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【販売中】 小淵沢里山エリア高品質4LDK定住向き住宅
買う:中古一戸建て

八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市小淵沢町下笹尾(NO.15551B)
2450万円
 小淵沢町南端の里山エリア・下笹尾地区、町で分譲した住宅地に位置する住宅。東南の角地で陽当りの良い立地、南側が公園になっており解放感がある分譲地内は移住者と地元住民が混在し、移住者にとって住みやすい環境だ。
 地元の一級建築士事務所が親族の為に建てたもので、モデルルームにも使用できるよう工法や資材、設備は高品質のものを使用した。外断熱工法、ペアガラス、床暖房あり。
 その後、現オーナーに渡った後、庭の整備、外壁、軒天の塗り直し、給湯器の入れ替え等、メンテナンスリフォームを実施しており、現在も大変良い状態。すぐに快適に住み始められる。2階からは甲斐駒ケ岳が望める。

日当たりの良い東南の角地。銅板と瓦葺の屋根

【販売中】 四季の美しい森を眺める喫茶空間のある定住向き住宅
買う:中古一戸建て

八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市大泉町谷戸(NO.15245N)
2430万円
 定年後に実現したいことで上位のランキングに入るものの一つに、喫茶経営がある。八ヶ岳の豊かな森の中で淹れられた芳醇な香りのコーヒー。そんな空間づくりが可能な、森の中にたたずむ店舗付き住宅が本物件だ。
 2つの道がV字状に交わる角地に建ち、南と西は四季折々の魅力を持つ落葉樹の庭と借景の森、東は車が通りやすい幅7mの舗装道路に面している。
 店舗は外の景色をゆっくり眺められるカウンター席を中心に12席。住宅は落ち着いた和室が3部屋とLDK。さらに16帖もの屋根裏が収納として使える。プライベートも店舗経営も充実が期待できる好物件。

店舗及び住宅の外観。舗装道路から入りやすい。

【販売中】 美しく甲斐駒ヶ岳を望む床暖房付き邸宅
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町東井出(No.16197N)
2350万円
 本物件は高根総合支所より北東へ4㎞ほど上った東井出集落の外れにある。周辺は田園が広がる中、移住者の瀟洒な住宅が点在しており、本物件も移住者向けに数軒の住宅地として開発された場所である。その中でも一番南に位置しているため、物件からは居ながらにして思う存分に美しい甲斐駒ヶ岳を堪能できる好立地だ。
 土地は緩やかに南東側へ傾斜しておりそこをうまく芝を張ってロックガーデンにしている。東側では菜園もしている。
 建物は平家建てで灯油式の床暖房とペアガラスを採用しており、明るいリビングと居室は寒さ知らず、とは所有者の弁。広いデッキは2年前に再塗装済み(北杜市空家バンク登録物件)。

敷地東西側より見た物件外観 日当たりも良い

【販売中】 明るい雑木林の高台に建つ上下水道完備の3LDK
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町小荒間(No.16351N)
2300万円
 本物件は小海線甲斐小泉駅より西へ約1・2㎞の場所にある。周辺は瀟洒な別荘や移住者の住宅が点在している。西側公道からは見上げる高台にあり、明るい落葉樹とブルーベリー畑にも囲まれてプライベート感が溢れている。ちょうど150坪ある南西の角地で、駐車場は敷地内に2台。
 建物は平成17年築のゆったりとした3LDK。玄関を入ると吹き抜けの明るい日差しが差し込むリビングが迎えてくれる。対面式のキッチンからは四季折々の外の景色が見える。ゆとりある浴室や洗面所、2か所あるトイレのほか、2階には作り付けの机があり書斎や作業場 としても使えそうだ。
 ガーデニングを楽しみながらリタイア後に定住するにふさわしい物件といえる。

南側道路より見た物件外観 日当たり良く堂々とした構え

【商談中】 南アルプスの眺望大空間リビングが魅力の住宅
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町箕輪(No.16008B)
1980万円
 高根町箕輪地区、集落の外れに位置する住宅。周囲は田園地帯、主要道路から外れ、のんびりとした雰囲気が漂う。
 建物は小規模ペンションとして一時営業し、その後は一般住宅として利用されてきた。約30帖のダイニングは吹き抜けの広々とした大空間。大きなガラス窓からは南アルプスの山並みが望める。質感が大変良く、一般住宅では味わえない非日常の空間だ。元客室の4部屋はトイレ付の洋室で、窓からは落葉樹の森が望める。
 その他に個室が5部屋。道を挟んだ土地も118坪所有しており、今後、菜園を行うのも良いだろう。住宅としてはもちろん、レストランやオーベルジュ等の商用利用にも向きそうだ。家具は居ぬきでお引渡し。

吹き抜け大空間のリビングは非日常の素敵な空間

【販売中】 清里で今人気の牧場通り沿い即営業利用可の良質物件
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町清里(NO.13385N)
1790万円
【所在地】:山梨県北杜市高根町清里   
     (標高:約1,170m)
【土 地】:644㎡(194.81坪)  
【地 目】:山林  地 勢:高台
【都市計画】:区域外  
【建ぺい率】:20%  容積率:40%  
      (清里景観形成ゾーン)
【建 物】:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 
      1階158.21㎡(47.85坪) 
      2階121.03㎡(36.61坪)  
      延279.24㎡(84.47坪)
      昭和61年3月築
【道 路】:西側が幅約6mの舗装公道に接する。
【設 備】:電気、公営水道、公共下水、PG
【交 通】:小海線清里駅より約2.5km
      中央道須玉ICより約17.4km車で約24分
【生 活】:スーパーへ約11km、コンビニへ約3.1km、
      郵便局へ約2.5km、
      診療所へ約11.3km、天女の湯へ約500m、
      高根総合支所へ約11.7km

牧場通り沿いで見つけやすいロケーション。

【販売中】 富士山、鳳凰三山、茅ヶ岳を見渡す土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町村山西割(No.13132N)
1750万円
【所在地】 山梨県北杜市高根町村山西割(標高:約750m)
【土 地】 3筆計1,155㎡(349.38坪)
【地 目】 山林
【地 勢】 南側緩傾斜地
【都市計画】 区域外
【建ぺい率】50%  容積率100%
【道 路】 東側、西側が幅約4mの舗装公道に接する。
【設 備】 電気、公営水道、本下水、PG
【交 通】 中央本線長坂駅より約5km、中央道長坂ICより約2.5km車で約5分
【生 活】 高根総合支所へ約1.7km、甲陽病院へ約3km、高根西小、大型スーパーへ約2.5km、たかねの湯へ約4km

農振農地の先に茅ヶ岳を望む。

【販売中】 富士山、甲斐駒ヶ岳を望む由緒ある小淵沢の元養蚕農家
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市小淵沢町(No.16010N)
1580万円
 本物件は中央道小淵沢インターより1.5㎞ほど南下した集落のはずれにある民家。周辺はのどかな山里で落ち着いた風情が漂う。明治期に養蚕で一大財産を築いた家の新家である。560坪の広さを誇る敷地は3段に分かれており南西方向に下る道に対し堅牢な石垣が積み上げられている。
 敷地内には母屋とお蔵が堂々とした構えを見せて往時を偲ぶ姿で屹立している。推定築150年以上。大黒柱は1尺のケヤキ。身延山久遠寺から株分けしたしだれ桜も優美な姿を見せている。視線の先には富士山と甲斐駒ヶ岳が見渡せ、屋敷内で名山を愛でながら花見ができるという。
 時代とともに建物は使い勝手が優先されてきたため合板が使われているほか一部床が緩く屋根も交換時期にきているが、上下水完備の水回り等は不備もない。庭も手入れが行き届いている。

庭より見た母屋外観 蚕室跡の屋根裏があるが登記上は平家建

【販売中】 特急停車駅より徒歩7分 300坪の閑静な雑木林
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市小淵沢町字上深沢(No.16003B)
1400万円
所在地: 山梨県北杜市小淵沢町字上深沢(標高約870m)
土 地: 990㎡(299.47坪)
地 目: 山林
地 勢: 南へ緩傾斜地、一部窪地あり
都市計画:区域外
建ぺい率:70%  容積率300%
道 路: 東側が幅約3mの未舗装公道に接する。
設 備: 電気、公営水道引き込み可、要合併浄化槽設置、PG
交 通: 中央本線小淵沢駅より約0.7km、中央道小淵沢ICより約3km
生 活: コンビニへ約0.4km、スーパーヘ約3km、
小淵沢総合支所へ約0.5km、小中学校へ約1.5km、駅前商店街へ約0.7km

敷地延長部分より。奥のこんもりした雑木林。。(写真1)

【販売中】 居ながらにして森林浴を楽しむ 八ヶ岳を望む山荘
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市武川町柳澤(No.16098N)
1150万円
 本物件は国道20号線牧原の信号より南アルプス方面へ8㎞ほど行った柳澤地区の山荘。南アルプスの山ふところに抱かれながら、居ながらにして森林浴が楽しめるのが魅力だ。四季を通じて移り変わる周辺の緑はいま木漏れ日がやさしく敷地内に降り注いでいる。西側が舗装公道、東側が大武川に注ぐ沢になっており周辺の分譲地に比べて独立感は格別だ。その先に裾野が長く伸びた八ヶ岳を順光で望むことができる。
 敷地はほぼ平坦で110坪の広さがあるが見た目はそれ以上の広さを感じる。手前に駐車場、バーベキューのできる庭があり、石畳のアプローチも山荘らしいところ。
 建物は平成13年築で、1階には薪ストーブとその奥に3帖の和室があり水周りもコンパクトにまとまり手入れも楽だ。2階はワンルームの洋室でベッドルームとして利用されている。

西側道路よりみた物件 明るい土色が緑に映える

【販売中】 高台の集落の一角状態の良い平家住宅
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市須玉町江草(No.15904B)
800万円
 谷の集落の間を進み、増富温泉へと続く増富ラジウムライン。徐々に秘境感を増していく道のりは、ドライブにもお勧めだ。
 その中間地点の江草地区、道路から山側へ一気に上がった、高台の集落に位置する住宅。山里の雰囲気が漂い、静かでゆったりとした時間が流れる。2筆からなる敷地は、畑(借用、一部転用可能)を挟み、それぞれ100坪ほど。東側の庭は、植木と物置の他は、広い空きスペースとなっている。今後どう活用するか、考えるだけで楽しい。
 建物は幅広い世代に人気の平家建て。ペアガラスを使用。収納も多く、ゆとりある広さ。全体としてきれいな状態で、丁寧に扱われてきたことが伺え、安心感がある。

幅広い世代に人気の平家建て 日当たりの良い立地

【販売中】 駅から徒歩5分、開けた眺望の土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町小荒間(No.13010)
760万円
所在地: 山梨県北杜市長坂町小荒間(標高:約1,020m)
土 地: 430㎡(130.07坪)
地 目: 畑(宅地への転用許可後お引渡し)
地 勢: 中傾斜地
都市計画:区域外
建ぺい率:50%  容積率100%
道 路: 南側が幅約4mの未舗装私道に接する。
設 備: 電気、公営水道、公共下水、PG
交 通: 小海線甲斐小泉駅より約0.4km、中央道長坂ICより約7.4km車で約15分
生 活: 郵便局へ約0.3km、コンビニへ約0.4km、小泉小学校へ約1.5km、スーパー・金田一春彦図書館へ約4.7km、長坂総合支所へ約6.8km

近隣にセンスのよい家が建つ明るい土地。

【販売中】 定住者も多い 里山はずれの静かな森の一角
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町長坂下条(No.13130N)
580万円
【所在地】 山梨県北杜市長坂町長坂下条(標高:約680m)
【土 地】 604㎡(182.71坪) 
【地 目】 山林
【地 勢】 平坦地、一部急傾斜地
【都市計画】 区域外
【建ぺい率】50%  容積率100%
【道 路】 南側が幅約4mの未舗装公道に接する。
【設 備】 電気、公営水道、要合併浄化槽、PG
【交 通】 中央本線日野春駅より約2.5km、中央道長坂ICより約4km車で約13分
【生 活】 小中学校へ約2.5km、大型スーパー、甲陽病院へ約4km、長坂支所へ約3km

森の中の道、消火栓のある四つ筋から1区画入ったところ。

【販売中】 日当たりのよい森の平坦地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市白州町横手(NO.14942N)
550万円
 白州町横手集落から甲斐駒ケ岳方向の森の中へ入ったところ。緑豊かな小規模分譲地の一画で、周辺には瀟洒な移住者宅が点在している。
 土地は角地で、道路から一段高いところにあり、接道部分に強固な石積みを施すことで土の流出を防ぎ平坦で使いやすい形状になっている。私設水道が敷地内に引き込んである。
 境界付近を除き大半の木は伐採済みで、高い空が見え、日当たりがよい。緑陰の小道を通りながら、集落付近まで降りていくなど日々の散歩を楽しみたい。

土地の入口付近からみた全体。①

【販売中】 床暖房付き2LDKの平家山荘
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市大泉町谷戸(No.15787N)
480万円
 本物件は管理別荘地の入り口にほど近い場所にある2LDKの山荘。高原列車の小海線甲斐小泉駅より約2㎞、東京の新宿駅からも直行バスもあり使い勝手の 良い別荘地だ。
 106坪ある敷地はメインの道路に接しており落葉樹の庭は日当たりも良い。昭和56年築の建物は対面式カウンター付きの平家建て。北入り玄関 の先には15帖ほどのリビングダイニング、その一隅には演奏会もやっていた名残のピアノも置いてある。
 また灯油式の床暖房もある。奥には一段高い6帖の畳間 が二つ。壁面収納も多い。むき出しになった天井の架構はいかにも山荘の趣がある。週末の気軽な別荘としておすすめ。

北側道路より見た物件。道路側に駐車場1台あり

【販売中】 温泉、美術館も徒歩圏 風光明媚な丘陵の一画
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町中丸 (物件No.13017N)
450万円
所在地: 北杜市長坂町中丸  (標高:約790m)
土 地: 388.56㎡(117.53坪) 
地 目: 山林
地 勢: 平坦地
都市計画: 区域外
建ぺい率50%  容積率100%
道 路: 東側が幅約3mの舗装公道に接する。
設 備: 電気、公営水道、要合併浄化槽、PG
交 通: 中央本線長坂駅より約3.8km
中央道長坂ICより約6.5km車で約10分
生 活: スーパーへ約4km、病院へ約6km、小学校へ
約5km、長坂総合支所へ約3.5km


図中1より。隣接する林が夏は西日を防いでくれるが冬には落葉し南アルプスが望める。

【販売中】 牧草地の向こうに森を望み 落葉樹林を含む土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町清里(物件No.13024N)
440万円
所在地: 山梨県北杜市高根町清里 (標高:約1,070m)
土 地 :403.46m2(121.95坪) 
地 目: 山林 
地 勢 :平坦地、中傾斜地
都市計画: 区域外
建ぺい率:20%  容積率:40%
道 路: 東側が幅約5mの未舗装公道に接する。
設 備 :電気、公営水道、要合併浄化槽、PG
交 通 :小海線清里駅より約4.5km、
中央道長坂ICより約11.5km
生 活: バス停へ約1.4km、丘の公園・天女の湯へ約3km、診療所へ約3.5km、郵便局・コンビニへ約4.5km

敷地東(右)側はほぼ平坦な伐採済みの土地。

【販売中】 高台より八ヶ岳を望む集落のはずれの山荘
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市須玉町江草(No.16135N)
380万円
 本物件は須玉町役場の北東・江草(えぐさ)地区にある。みずがき湖に端を発する塩川の東側、茅ヶ岳広域農道の西側集落のはずれに位置する。周囲を畑に囲まれた高台から落葉時には八ヶ岳を望むとこができる。
 130坪の敷地にはヤマザクラやモミジなど季節を感じる植栽も。近くのゴルフ場や登山などの拠点、3シーズン利用の別荘など利用の仕方は多彩。
 建物は平成2年築で1階には洋室 10帖(食堂として利用)、和室6帖とキッチン、浴室などの水回り、2階は洋室6帖の3Kでコンパクトにまとまっている。キッチンの給湯設備と2階の仕上げ(現在はベニヤの板張り)が必要。北杜市空き家バンク物件。

敷地東南側道路より見た物件外観

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