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【販売中】 小淵沢里山エリア高品質4LDK定住向き住宅
買う:中古一戸建て

八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市小淵沢町下笹尾(NO.15551B)
2450万円
 小淵沢町南端の里山エリア・下笹尾地区、町で分譲した住宅地に位置する住宅。東南の角地で陽当りの良い立地、南側が公園になっており解放感がある分譲地内は移住者と地元住民が混在し、移住者にとって住みやすい環境だ。
 地元の一級建築士事務所が親族の為に建てたもので、モデルルームにも使用できるよう工法や資材、設備は高品質のものを使用した。外断熱工法、ペアガラス、床暖房あり。
 その後、現オーナーに渡った後、庭の整備、外壁、軒天の塗り直し、給湯器の入れ替え等、メンテナンスリフォームを実施しており、現在も大変良い状態。すぐに快適に住み始められる。2階からは甲斐駒ケ岳が望める。

日当たりの良い東南の角地。銅板と瓦葺の屋根

【販売中】 明るい雑木林の高台に建つ上下水道完備の3LDK
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町小荒間(No.16351N)
2300万円
 本物件は小海線甲斐小泉駅より西へ約1・2㎞の場所にある。周辺は瀟洒な別荘や移住者の住宅が点在している。西側公道からは見上げる高台にあり、明るい落葉樹とブルーベリー畑にも囲まれてプライベート感が溢れている。ちょうど150坪ある南西の角地で、駐車場は敷地内に2台。
 建物は平成17年築のゆったりとした3LDK。玄関を入ると吹き抜けの明るい日差しが差し込むリビングが迎えてくれる。対面式のキッチンからは四季折々の外の景色が見える。ゆとりある浴室や洗面所、2か所あるトイレのほか、2階には作り付けの机があり書斎や作業場 としても使えそうだ。
 ガーデニングを楽しみながらリタイア後に定住するにふさわしい物件といえる。

南側道路より見た物件外観 日当たり良く堂々とした構え

【販売中】 富士山、鳳凰三山、茅ヶ岳を見渡す土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町村山西割(No.13132N)
1750万円
【所在地】 山梨県北杜市高根町村山西割(標高:約750m)
【土 地】 3筆計1,155㎡(349.38坪)
【地 目】 山林
【地 勢】 南側緩傾斜地
【都市計画】 区域外
【建ぺい率】50%  容積率100%
【道 路】 東側、西側が幅約4mの舗装公道に接する。
【設 備】 電気、公営水道、本下水、PG
【交 通】 中央本線長坂駅より約5km、中央道長坂ICより約2.5km車で約5分
【生 活】 高根総合支所へ約1.7km、甲陽病院へ約3km、高根西小、大型スーパーへ約2.5km、たかねの湯へ約4km

農振農地の先に茅ヶ岳を望む。

【販売中】 森の中の静かな環境 丸太のログハウス
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町東井出(No.16345B)
1650万円
【所在地】:北杜市高根町東井出 (標 高:約960m)
【土 地】:330.83m2(100.07坪) 【地 目】:宅地
【地 勢】:平坦地  【都市計画】:区域外
【建ぺい率】:40% 【容積率】:100%
【法 令】:北杜市まちづくり条例
【建 物】:木造スレート葺2階建 1階56㎡(16.94坪) 2階41.3㎡(12.49坪) 延97.3㎡(29.43坪) 平成8年12月築
【道 路】:東側が幅約2~3mの舗装公道に接する
【設 備】:電気 私設水道 水洗(浄化槽) PG
【交 通】:小海線甲斐大泉駅より約3.3km 中央道長坂ICより約5.8km車で約10分
【生 活】:高根総合支所・小学校へ約5km、スーパーへ約4.3km、郵便局へ約3.8km、コンビニまで約2km、診療所へ約1.3km
【備考欄】:私設水道の年間使用料1万円

主要道路から一本入った静かな環境にあるログハウス

【販売中】 富士山、甲斐駒ヶ岳を望む由緒ある小淵沢の元養蚕農家
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市小淵沢町(No.16010N)
1580万円
 本物件は中央道小淵沢インターより1.5㎞ほど南下した集落のはずれにある民家。周辺はのどかな山里で落ち着いた風情が漂う。明治期に養蚕で一大財産を築いた家の新家である。560坪の広さを誇る敷地は3段に分かれており南西方向に下る道に対し堅牢な石垣が積み上げられている。
 敷地内には母屋とお蔵が堂々とした構えを見せて往時を偲ぶ姿で屹立している。推定築150年以上。大黒柱は1尺のケヤキ。身延山久遠寺から株分けしたしだれ桜も優美な姿を見せている。視線の先には富士山と甲斐駒ヶ岳が見渡せ、屋敷内で名山を愛でながら花見ができるという。
 時代とともに建物は使い勝手が優先されてきたため合板が使われているほか一部床が緩く屋根も交換時期にきているが、上下水完備の水回り等は不備もない。庭も手入れが行き届いている。

庭より見た母屋外観 蚕室跡の屋根裏があるが登記上は平家建

【販売中】 南アルプスを望む 森を感じる760坪の土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町白井沢(No.16276B)
1440万円
【所在地】:北杜市長坂町白井沢(標 高:約870m)
【土 地】:2,514m2(760.48坪) 【地 目】:山林
【地 勢】:ほぼ平坦 【都市計画】:区域外
【建ぺい率】:50% 【容積率】:100%
【法 令】:北杜市まちづくり条例
【道 路】:東側が幅約3mの未舗装公道に接する
【設 備】:電気 公営水道 下水道引込み可 PG
【交 通】:中央本線長坂駅より約4.8km、中央道長坂ICより約5.2km 車で10分
【生 活】:長坂総合支所・小学校約5km、スーパー・診療所・郵便局・図書館・温泉へ約1.3~1.7km、コンビニ約3.2km
【備考欄】:下水:建物の位置によっては要合併浄化槽

760坪の敷地 西方向には南アルプスの眺望①

【販売中】 特急停車駅より徒歩7分 300坪の閑静な雑木林
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市小淵沢町字上深沢(No.16003B)
1400万円
所在地: 山梨県北杜市小淵沢町字上深沢(標高約870m)
土 地: 990㎡(299.47坪)
地 目: 山林
地 勢: 南へ緩傾斜地、一部窪地あり
都市計画:区域外
建ぺい率:70%  容積率300%
道 路: 東側が幅約3mの未舗装公道に接する。
設 備: 電気、公営水道引き込み可、要合併浄化槽設置、PG
交 通: 中央本線小淵沢駅より約0.7km、中央道小淵沢ICより約3km
生 活: コンビニへ約0.4km、スーパーヘ約3km、
小淵沢総合支所へ約0.5km、小中学校へ約1.5km、駅前商店街へ約0.7km

敷地延長部分より。奥のこんもりした雑木林。。(写真1)

【販売中】 敷地南西側より見た物件外観 日当たりの良い立地だ
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町下黒沢(No.16270N)
1300万円
【所在地】:北杜市高根町下黒沢(No.16270N)
【土 地】:615m2(186.03坪) 【地 目】:山林
【地 勢】:平坦地 【都市計画】:区域外
【建ぺい率】:50% 【容積率】:100%
【法 令】:北杜市まちづくり条例
【建 物】:木造瓦葺2階建 1階67.9㎡(20.53坪) 2階22.35㎡(6.76坪) 延90.25㎡(27.29坪) 平成10年月築
【道 路】:西側が幅約6.5mの舗装公道(県道)に接する
【設 備】:電気 公営水道 水洗(浄化槽) PG
【交 通】:中央本線日野春駅より約4.5km、中央道須玉ICより約5km 車で約8分
【生 活】:高根総合支所・小中学校・甲陽病院・大型スーパーなどへいずれも4.5~6km

敷地南西側より見た物件外観 日当たりの良い立地だ

【販売中】 居ながらにして森林浴を楽しむ 八ヶ岳を望む山荘
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市武川町柳澤(No.16098N)
1150万円
 本物件は国道20号線牧原の信号より南アルプス方面へ8㎞ほど行った柳澤地区の山荘。南アルプスの山ふところに抱かれながら、居ながらにして森林浴が楽しめるのが魅力だ。四季を通じて移り変わる周辺の緑はいま木漏れ日がやさしく敷地内に降り注いでいる。西側が舗装公道、東側が大武川に注ぐ沢になっており周辺の分譲地に比べて独立感は格別だ。その先に裾野が長く伸びた八ヶ岳を順光で望むことができる。
 敷地はほぼ平坦で110坪の広さがあるが見た目はそれ以上の広さを感じる。手前に駐車場、バーベキューのできる庭があり、石畳のアプローチも山荘らしいところ。
 建物は平成13年築で、1階には薪ストーブとその奥に3帖の和室があり水周りもコンパクトにまとまり手入れも楽だ。2階はワンルームの洋室でベッドルームとして利用されている。

西側道路よりみた物件 明るい土色が緑に映える

【販売中】 駅から徒歩5分、開けた眺望の土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町小荒間(No.13010)
760万円
所在地: 山梨県北杜市長坂町小荒間(標高:約1,020m)
土 地: 430㎡(130.07坪)
地 目: 畑(宅地への転用許可後お引渡し)
地 勢: 中傾斜地
都市計画:区域外
建ぺい率:50%  容積率100%
道 路: 南側が幅約4mの未舗装私道に接する。
設 備: 電気、公営水道、公共下水、PG
交 通: 小海線甲斐小泉駅より約0.4km、中央道長坂ICより約7.4km車で約15分
生 活: 郵便局へ約0.3km、コンビニへ約0.4km、小泉小学校へ約1.5km、スーパー・金田一春彦図書館へ約4.7km、長坂総合支所へ約6.8km

近隣にセンスのよい家が建つ明るい土地。

【販売中】 高台より甲斐駒ヶ岳を望む定住向き住宅
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市須玉町江草(No.16278N)
590万円
【所在地】:北杜市須玉町江草 (標 高:約670m)
【土 地】:372.26m2(112.60坪) 【地 目】:宅地 山林
【地 勢】:高台の平坦地  【都市計画】:区域外
【建ぺい率】:50% 【容積率】:100%
【法 令】:北杜市まちづくり条例
【建 物】:木造瓦葺2階建 1階71.38㎡(21.59坪) 2階41.4㎡(12.52坪) 延112.78㎡(34.11坪) 昭和63年11月築
【道 路】:西側が幅約4.5mの舗装公道に接する
【設 備】:電気 公営水道 簡易水洗(汲み取り) PG
【交 通】:中央本線日野春駅より約11km、中央道須玉ICより約8km 車で約15分
【生 活】:須玉総合支所・スーパー・コンビニ・小学校・塩川病院などへいずれも約5~6km
【備考欄】:*本下水接続可能

敷地南側道路より見た物件外観 白い壁とオレンジの瓦屋根が特徴

【販売中】 定住者も多い 里山はずれの静かな森の一角
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町長坂下条(No.13130N)
580万円
【所在地】 山梨県北杜市長坂町長坂下条(標高:約680m)
【土 地】 604㎡(182.71坪) 
【地 目】 山林
【地 勢】 平坦地、一部急傾斜地
【都市計画】 区域外
【建ぺい率】50%  容積率100%
【道 路】 南側が幅約4mの未舗装公道に接する。
【設 備】 電気、公営水道、要合併浄化槽、PG
【交 通】 中央本線日野春駅より約2.5km、中央道長坂ICより約4km車で約13分
【生 活】 小中学校へ約2.5km、大型スーパー、甲陽病院へ約4km、長坂支所へ約3km

森の中の道、消火栓のある四つ筋から1区画入ったところ。

【販売中】 日当たりのよい森の平坦地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市白州町横手(NO.14942N)
550万円
 白州町横手集落から甲斐駒ケ岳方向の森の中へ入ったところ。緑豊かな小規模分譲地の一画で、周辺には瀟洒な移住者宅が点在している。
 土地は角地で、道路から一段高いところにあり、接道部分に強固な石積みを施すことで土の流出を防ぎ平坦で使いやすい形状になっている。私設水道が敷地内に引き込んである。
 境界付近を除き大半の木は伐採済みで、高い空が見え、日当たりがよい。緑陰の小道を通りながら、集落付近まで降りていくなど日々の散歩を楽しみたい。

土地の入口付近からみた全体。①

【販売中】 床暖房付き2LDKの平家山荘
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市大泉町谷戸(No.15787N)
480万円
 本物件は管理別荘地の入り口にほど近い場所にある2LDKの山荘。高原列車の小海線甲斐小泉駅より約2㎞、東京の新宿駅からも直行バスもあり使い勝手の 良い別荘地だ。
 106坪ある敷地はメインの道路に接しており落葉樹の庭は日当たりも良い。昭和56年築の建物は対面式カウンター付きの平家建て。北入り玄関 の先には15帖ほどのリビングダイニング、その一隅には演奏会もやっていた名残のピアノも置いてある。
 また灯油式の床暖房もある。奥には一段高い6帖の畳間 が二つ。壁面収納も多い。むき出しになった天井の架構はいかにも山荘の趣がある。週末の気軽な別荘としておすすめ。

北側道路より見た物件。道路側に駐車場1台あり

【販売中】 温泉、美術館も徒歩圏 風光明媚な丘陵の一画
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市長坂町中丸 (物件No.13017N)
450万円
所在地: 北杜市長坂町中丸  (標高:約790m)
土 地: 388.56㎡(117.53坪) 
地 目: 山林
地 勢: 平坦地
都市計画: 区域外
建ぺい率50%  容積率100%
道 路: 東側が幅約3mの舗装公道に接する。
設 備: 電気、公営水道、要合併浄化槽、PG
交 通: 中央本線長坂駅より約3.8km
中央道長坂ICより約6.5km車で約10分
生 活: スーパーへ約4km、病院へ約6km、小学校へ
約5km、長坂総合支所へ約3.5km


図中1より。隣接する林が夏は西日を防いでくれるが冬には落葉し南アルプスが望める。

【販売中】 牧草地の向こうに森を望み 落葉樹林を含む土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町清里(物件No.13024N)
440万円
所在地: 山梨県北杜市高根町清里 (標高:約1,070m)
土 地 :403.46m2(121.95坪) 
地 目: 山林 
地 勢 :平坦地、中傾斜地
都市計画: 区域外
建ぺい率:20%  容積率:40%
道 路: 東側が幅約5mの未舗装公道に接する。
設 備 :電気、公営水道、要合併浄化槽、PG
交 通 :小海線清里駅より約4.5km、
中央道長坂ICより約11.5km
生 活: バス停へ約1.4km、丘の公園・天女の湯へ約3km、診療所へ約3.5km、郵便局・コンビニへ約4.5km

敷地東(右)側はほぼ平坦な伐採済みの土地。

【販売中】 昭和レトロな雰囲気 ファミリー世帯向け住宅
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市白州町下教来石(No.16343B)
390万円
【所在地】:北杜市白州町下教来石(標 高:約760m)
【土 地】:271.25m2(82.05坪) 【地 目】:宅地
【地 勢】:平坦地 【都市計画】:区域外
【建ぺい率】:40% 【容積率】:100%
【法 令】:北杜市まちづくり条例
【建 物】:木造瓦葺平家建 延99.74㎡(30.17坪) 昭和41年築
【道 路】:南側が幅約2.3m未舗装私道に接する
【設 備】:電気 公営水道 本下水 PG
【交 通】:中央本線小淵沢駅より約5.3km 中央道小淵沢ICより約7km 車で10分
【生 活】:白州総合支所・スーパー・道の駅・小学校・診療所へ約4.3~4.8km、コンビニへ約1.2km、郵便局へ約200m、スクールバス停へ30m、バス乗り場へ約150m
【備考欄】:南側の幅約2.3mの未舗装私道の持分あり

昭和レトロな雰囲気 ファミリー世帯向け住宅

【販売中】 雑木の森に住まう道路付の良い明るい土地
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八ヶ岳名水の里エリア(韮崎市・北杜市)

北杜市高根町東井出(No.16350N)
180万円
【所在地】:北杜市高根町東井出(標 高:約950m)
【土 地】:330.63m2(100.01坪) 【地 目】:宅地
【地 勢】:南側緩傾斜地 【都市計画】:区域外
【建ぺい率】40% 【容積率】:100%
【法 令】:北杜市まちづくり条例
【道 路】:東側が幅5mの舗装公道、西側が幅約1.5mの未舗装公道に接する
【設 備】:電気 私設水道 要合併浄化槽 PG
【交 通】:小海線甲斐大泉駅より約3km 中央道長坂ICより約5.5km車で10分
【生 活】:高根総合支所・甲陽病院・大型スーパーへいずれも5~5.5km、パノラマの湯へ約3kmなど
【備考欄】:私設水道:4軒で共同 私設水道代15,000/年

東南側より北方向を見たもの①

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